Mùa mưa nói chuyện chống thấm

(Sàn vệ sinh nội địa sân bay quốc tế Cam Ranh bị thấm vì xử lý không kỹ xung 

quanh các miệng ống thoát)

Nhân chuyện mùa mưa dai dẳng ở miền trung,nhà bà dì bị thấm tường,thấm mái than phiền quá chừng nhưng xử lý bây giờ thì tốn kém quá nên mới viết một bài về chống thấm cho những ai có ý định bắt đầu xây nhà.

Nguyên nhân thấm:Các vật liệu xây dựng (bê tông,vữa,gạch…) đều có lỗ rỗng giữa các phân tử ,vì vậy nước cứ theo các mao dẫn đó mà thấm lên hay thấm xuống có khi xử lý chỗ thấm ở vị trí này nhưng nguyên nhân lại nằm ở vị trí tận đâu đâu

Các vị trí thường bị thấm trong nhà:

+Mái sân thượng

+Khu vệ sinh

+Chân tường (tầng trệt,vệ sinh)

+Bể nước (nếu có)

+Tường ngoài nhà

Khắc phục :Bịt các lỗ rỗng.Có 2 cách (hoặc có thể kết hợp cả 2)

+Sử dụng chất chống thấm vô cơ (có nguồn gốc từ silicat trộn với bê tông trước khi đổ )

+Sử dụng chất chống thấm hữu cơ (có nguồn gốc từ bitum và polymer phủ lên bề mặt tạo màng cho cấu kiện cần chống thấm)

Vật liệu chống thấm:có nhiều hãng sản xuất nói chung đều có thể sử dụng được chỉ khác nhau là thương hiệu, định mức khoảng 1kg/1m2 (Thùng 18l dao động khoảng 1-1.2 triệu)

Cách sử dụng:

+Đối với sàn vệ sinh hoặc sàn mái: Sau khi đổ bê tông xong phải ngâm nước xi măng ít nhất 7 ngày ,nếu phát hiện thấm xác định vị trí thấm sau đó đục rộng đổ bê tông lại.Sau khi ngâm nước xi măng xong, quét lớp chống thấm gốc xi măng (Kova CT11A chẳng hạn) trải vữa có phụ gia tạo dốc 2% (Kova CT11B) quan trọng nhất là tạo đúng độ dốc hướng về phễu thu (điều này nghe có vẻ đơn giản nhưng nhiều trường hợp sau khi tạo dốc nước không gom về phễu thu mà lưng lửng đâu đâu,đã xảy ra ở nhà ga quốc tế Cam Ranh).Với các vị trí thoát sàn,thoát vệ sinh cũng cần xử lý kỹ xung quanh miệng ống thoát.

+Đối với chân tường: Quét lớp chống thấm gốc xi măng và nên lát gạch chân tường

+Đối với tường ngoài nhà:Chọn các loại sơn trang trí có tác dụng chống thấm luôn.

Một số lưu ý trước khi chống thấm:

-Phải chờ bê tông hoặc vữa xi măng đủ Mác mới tiến hành chống thấm (hoặc sơn nước) để ngăn sự co ngót của vữa hoặc bê tông và để độ ẩm của vữa được thoát ra hết không gây nấm mốc sau này.
-Đối với tường nếu đã định chống thấm thì không nên quét hồ dầu vì lớp này dễ bị rạn ảnh hưởng đến khả năng bám của chống thấm.

Kết :Chi phí chống thấm chiếm khoảng 1% giá thành xây dựng,nên chống thấm kỹ để khỏi phải nhức đầu về sau.